受新冠肺炎疫情影響，春節長假留在深圳的人也選擇了“宅”，很多返鄉過節的人也因為長假延長沒能按計劃返回工作。盡管春節長假已結束以及部分企業開始復工，深圳的人越來越多，但對于一般的沿街個體商鋪來說，深圳依然“缺乏人氣”，或許還需要等待“春暖花開”。
“我一周前就從肇慶回到深圳，然后自我居家隔離，本來打算在10日開店，但重新營業需要進行相關報批，而且就算開了門也沒有什么生意。”在福田區紅嶺路經營剪發店的胡克(化名)告訴證券時報記者，“網上有很多段子，疫情過后很多人最想做的第一件事就是剪頭發，但現階段來看剪發需要近距離接觸，還是屬于高危行為。”
此外，自新冠肺炎疫情爆發以來，作為防護措施必需品之一的口罩供不應求幾成常態。“沒有口罩、酒精這些防疫物資，我們也沒法開門營業。”
雖然到了復工日期，但記者沿著福田區紅嶺路一路走到筍崗路和寶安北路，發現路上行人雖然較前幾天有明顯增加，但路邊的商鋪絕大多數仍處于關閉狀態，只有一些醫藥和便利店維持營業。除了路邊商鋪，深圳一些大型購物中心也繼續延長閉店時間，位于東門商業區的太陽百貨和茂業奧特萊斯店就選擇繼續閉店。
“我和朋友合伙開店，所有事情都是我們兩個人做，無非就是為了節約成本。”胡克如是說，“現在最大的壓力就是鋪租，關店快1個月的時間，現在開店日期還不能確定，但鋪租一樣要交，旁邊幾家餐飲店的壓力更大，他們還要支付員工的工資。”
就在2月8日，深圳市發布《應對疫情支持企業共渡難關的若干措施》，對企業拿出了16項幫扶、救助政策。其中提出，對租用市、區政府以及市屬、區屬國有企業持有物業(含廠房、創新型產業用房、寫字樓、農批市場、商鋪、倉儲物流設施、配套服務用房等)的非國有企業、科研機構、醫療機構和個體工商戶，免除2個月租金。對承租市、區兩級公租房、人才住房的非國有企業或家庭(個人)，免除2個月租金。此外，還積極鼓勵倡導社區股份合作公司、非國有企業、個人業主參照國有企業做法減免物業租金。
不過，對于胡克這樣租用私人物業的個體經營者來說，減租的“風”似乎還沒有吹來。“大部分實體店1個月不營業的話就會虧損嚴重，很多商鋪都面臨著倒閉的風險，原因就是店鋪租金很高，而且即使恢復營業，壓力也很大，消費者還愿不愿意跟以往一樣的消費?”
據胡克介紹，他的店鋪面只有不到20平方米，月租就要10000元左右，而且這幾年租金都在持續上漲。雖然近1個月以來都沒有營業，但他仍沒有接到業主愿意減租的通知。“沒辦法，我們也是經過二房東來租鋪，私人業主壓力也很大，又有多少業主愿意主動降租?”
很長時間以來，二房東現象都是深圳城市里的“灰色部落”。所謂二房東，是指承租人將租賃的物業再次分割對外出租，以賺取租金差價的機構或個人，分為傳統型二房東和專業運營機構。其實，深圳租金一路上漲的問題使租客們怨聲載道，也明顯擠壓了民營經濟的發展空間。
而在羅湖區寶安北路的一個餐飲店門前，記者看到了一則業主直租的廣告。業主表示，自己的店鋪之前被租做餐廳，但生意不好所以退租，現在關閉超過3個月的時間，一直沒有重新租出去，加上現在這種特殊情況，自己的壓力也越來越大，準備回到深圳之后第一件事就把店鋪直接出手。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，實際上目前一些商業項目確實存在過剩現象，但類似住宅小區底商這類的商鋪卻不屬于去庫存難的項目，所以政府也需要積極關注，適當進行業態改造，讓這類商鋪的發展迎來轉機。
