今年3月25日，杭州市發布《〈關于貫徹落實穩定企業穩增長促進實體經濟發展政策舉措的通知〉公示征求意見的通知》，其中第十八條有一個關于人才政策優惠的“新調整”：全日制大學專科以及上人才，在杭州工作并繳納社保的，可以直接落戶。
此前，杭州的落戶政策要求是：45周歲以下本科人才以及35周歲以下專科人才，在杭居住滿一年及以上并連續繳納一年以上的社保(不含補繳)。
兩者相比，杭州落戶政策已經放寬，潛在人口的大量流入，會刺激住房租賃市場嗎?
近日，記者走訪了多家中介門店。
鏈家地產體育場路店的中介經紀人小袁告訴記者，自從杭州人才落戶放寬的政策出來后，確實有一些房東蠢蠢欲動想漲價，但是由于現在市場上租賃房源量大，漲價后就會面臨出租困難的問題。
首先，就算今年有很多大專畢業生選擇來杭州，那也要等到畢業季，目前離畢業季租房高峰還有一個月左右，現在漲價肯定沒戲。其次，今年以來，杭州住宅租金價格一直沒有回暖。
多名中介經紀人認為，放寬落戶政策對租房市場的影響不會太大。“如果在杭州落戶，能買房子，一般就不選擇租房。”
杭州市住保房管局相關工作人員表示，杭州平均房租要看租房市場的供應量和需求量，杭州住房租賃市場房源供應較為充足。一方面，去年開始，大量的安置回遷房建成，以及不少新建商品房交付，兩者同時為租賃住房市場增加了可觀的房源。另一方面，杭州作為住房租賃試點城市，一直在積極開展相關工作，通過增加公租房，推出人才專項租賃住房，籌建藍領公寓，以及企業自持商品房用于租賃等方式為租賃市場補給更多種、多量的房源。
數據顯示，2019年第一季度杭州住房租賃平均價格為59.52元/m2(不含富陽、臨安，以及蕭山、余杭的部分區域)，較去年第一季度同比下降2%。
