2018年以來處于“高周轉(zhuǎn)”狀態(tài)的保利地產(chǎn)，銷售業(yè)績雖然實現(xiàn)了“更上一層樓”，但董事長宋廣菊“重回地產(chǎn)前三”的心愿仍未能實現(xiàn)。

保利地產(chǎn)近期發(fā)布的2018年業(yè)績快報顯示，報告期內(nèi)公司實現(xiàn)營業(yè)收入1936.27億元，同比增長32.31%;實現(xiàn)凈利潤188.02億元，同比增長20.33%。全年合約銷售金額4048.17億元，與上年同期相比增長了31%，行業(yè)排名第五。

事實上，保利地產(chǎn)自2012年以來就再也沒有進過地產(chǎn)銷售排行的前三，并且與競爭者的差距在不斷增大。以2018年為例，碧桂園、萬科、中國恒大的同期銷售分別為7286.9億元、6069.2億元和5511億元，融創(chuàng)中國也達到4600億元。以此推算，保利地產(chǎn)比“心愿目標”第三名落后了將近1500億元。

保利地產(chǎn)董事長宋廣菊曾在2017年股東大會上提出要“重回地產(chǎn)前三”;2018年5月17日，宋廣菊在出席保利地產(chǎn)股東大會時直言，“重回前三”是一個奮斗目標，同時還強調(diào)“人只要有夢想，總會實現(xiàn)的”。在項目周轉(zhuǎn)方面，宋廣菊表示，已有專門的運營中心來提高效率，常規(guī)情況下項目爭取一年內(nèi)能夠銷售，有些項目特殊情況下五六個月也可以。

與不少處于“高周轉(zhuǎn)”狀態(tài)的房地產(chǎn)企業(yè)類似，保利地產(chǎn)也頻繁因工程質(zhì)量問題和安全事故被推向輿論的漩渦中。

在過去的一周，保利地產(chǎn)旗下的子公司兩次遭監(jiān)管點名。廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳網(wǎng)站3月11日發(fā)布通報，富利建設集團有限公司(原廣州市富利建筑安裝工程有限公司，以下簡稱“富利建設”)廣東承建項目于2017年12月18日和12月24日連發(fā)安全事故造成2人死亡。經(jīng)核查，富利建設存在四宗違規(guī)問題，決定對其依法作出暫扣建筑施工企業(yè)《安全生產(chǎn)許可證》30日的行政處罰。資料顯示，富利建設是保利地產(chǎn)的全資子公司。

3月12日，佛山住建局發(fā)布《關于將富利建設集團有限公司列入黑名單的通報》，點名由保利華南實業(yè)開發(fā)建設、富利建設總承包施工的項目，相繼發(fā)生因勞資勞務糾紛、材料款糾紛問題等，在社會上造成了極其惡劣的影響。住建局將對其進行扣分和通報批評處分，并將其列入黑名單。

2月1日，北京市住建委網(wǎng)站通報稱，2018年12月14日16時，大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)C4組團YZ00-0803-0602地塊項目外墻發(fā)生火情，起火原因系電焊作業(yè)引燃裝飾線條所致。上述事故工程的建設單位為北京海盈，系保利地產(chǎn)旗下二級子公司。

1月10日，重慶市住建委通報，重慶九龍坡區(qū)保利金香檳項目出現(xiàn)在該通報的安全隱患較多或存在重大安全隱患問題名單及安全管理違法違規(guī)行為突出問題名單之中;1月9日，珠海市住建委網(wǎng)站發(fā)布的通報顯示，保利地產(chǎn)珠海施工項目未足額支付工人工資。

2018年12月27日，住建部發(fā)布《2018年三季度建筑施工安全專項治理行動進展情況的通報》，在附件《建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督執(zhí)法建議書》所列項目整改及處罰情況中，蘭州市保利領秀山五區(qū)項目因施工安全問題被處罰款10萬元，并對建設、施工、監(jiān)理進行通報批評。據(jù)了解，保利領秀項目建設單位為甘肅升融，施工單位為富利建設富利建設。據(jù)天眼查，甘肅升融是保利地產(chǎn)的二級子公司。

此外，保利地產(chǎn)旗下項目近期還因質(zhì)量問題被業(yè)主告上法庭。中國法院網(wǎng)今年2月發(fā)布的消息顯示，因認為保利地產(chǎn)公司交付的房產(chǎn)存在無法使用及不符合合同約定標準的情況，曾女士將保利(北京)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訴至法院，要求其賠償取暖費、物業(yè)費等損失共計64萬余元。另有相同訴求的13名業(yè)主依該事實分別將保利地產(chǎn)公司訴至法院。

關鍵詞： 保利地產(chǎn) 高周轉(zhuǎn)