南昌將在集體用地上建設(shè)一批租賃住房，南昌市民未來或可廉價租賃住房。這是記者近日從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲知的消息。
據(jù)了解，自然資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部今年1月已批復(fù)福州、南昌、青島、海口、貴陽5個城市利用集體建設(shè)用地，建設(shè)租賃住房試點(以下簡稱“試點”)實施方案。南昌市近日明確了試點范圍為全市各區(qū)(開發(fā)區(qū)、新區(qū))，首期在高新區(qū)、紅谷灘新區(qū)、青山湖區(qū)，邊試點邊總結(jié)，之后結(jié)合實際在南昌市本級范圍內(nèi)統(tǒng)籌推進。
按照省委、省政府部署，南昌市加快建立多主體供給、多渠道保障的住房制度，其中特別要加快培育和發(fā)展租賃住房市場，并通過試點，引導(dǎo)市民逐步樹立租、購并舉的住房消費觀念。
“租賃住房不等同于公共租賃住房。公共租賃住房簡稱公租房，是由國家建設(shè)的保障性住房。而增加租賃住房的房源，能緩解住房供需矛盾，但出租人能獲得收益。”省住建廳相關(guān)處室負(fù)責(zé)人稱。
試點的租賃住房戶型以90平方米以下中小戶型為主。房屋建成后只能出租使用，不得銷售或以租代售，不得抵押，堅決杜絕變相開發(fā)建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房。土地使用權(quán)按宗地整體登記，房產(chǎn)所有權(quán)按幢登記，均不予分割登記。
對于租金水平，租賃住房將綜合考慮區(qū)位、配套、市場需求等因素。集體建設(shè)用地租賃住房和租賃行為將統(tǒng)一納入南昌市住房租賃服務(wù)監(jiān)管平臺，有統(tǒng)一的住房租賃合同示范文本。
