瓦房店7月15日訊 本報訊(記者張建)全國各地樓市冷熱不均，大連樓市持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。昨日記者從市國土資源和房屋局獲悉，大連上半年樓市成交面積同比上漲18%，主要以剛需和改善型需求為主，橫比國內(nèi)其他69個城市房價，上漲幅度不高，同時供應(yīng)量也呈現(xiàn)增長態(tài)勢，市場供需較平衡健康。
成交量方面，穩(wěn)步增長，剛性和改善性購房需求為主。據(jù)交易備案數(shù)據(jù)顯示，購房群體仍以剛性和改善性購房需求為主，購買60~90平方米戶型占比最高，其次是90~144平方米戶型。購房者年齡在35歲以下的占比超半數(shù)。
房價方面，保持合理增長。目前大連的房價均價在萬元左右，從全國70個大中城市房屋銷售價格監(jiān)測指數(shù)來看，4月份我市新建商品住宅同比指數(shù)104.1，位列第52位，5月該數(shù)據(jù)為104.6，位列第53位。
供應(yīng)方面，長期看，隨著熱點區(qū)域土地供應(yīng)和房屋新開工面積的增加，我市商品房供應(yīng)將呈增長趨勢。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，1-4月份房屋施工面積4072萬平方米，保持穩(wěn)定水平;新開工面積107萬平方米，同比增長34%。
對此，有業(yè)內(nèi)人士表示，目前大連樓市平穩(wěn)健康，沒有大幅起伏，成交量上漲與本地市場需求釋放、一線城市樓市飄紅、去年實施的樓市新政等都有關(guān)系，但是房價卻沒有飆升，這與樓市供需平衡不無關(guān)系。
